第2種-協議合建，依照雙方協議比例分配。第3種-自地自建(委建)，地主分回所有坪數，但 ...
由於建築成本持續上漲,
政府在2021年7月已調漲工程造價1.21倍※政府公告請見「都更建物造價要項[1]」
Q1. 為什麼房價越高，成本越貴？
因為房價越高, 要用上好建材, 才能賣出高價，
例如全棟崗石外觀, 高級大廳, 高級廚具衛浴等…
同時建商也要付給地主較高的租金補貼。
Q2. 聽說建築成本每坪15萬，為何寫到20幾萬？
建築成本約略15~18萬沒錯，
但本表中的成本不只建築成本，
還包含設計費, 整合費, 人事行政, 租金補貼,
利息, 稅捐, 代銷, 公司利潤等…
以上數字都是參考既有案例，想了解更多請到→重建坪數計算機[2]
■Q. 台北市實際案例分享【台北市大安區，新成屋房價110萬/容積率225%/容積獎勵1.4倍】
某...
都更住戶要付錢嗎透天都更一坪換幾坪都更一樓店效都更地主戶都更坪數換算合建分配比例計算地坪換建坪委建 服務費委建糾紛都更全案管理費用全案管理服務費委建意向書委建風險委建全案管理委建 權利變換都更住戶要付錢嗎
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