2021年12月8日—全台科技園區中，就屬中科后里園區話題最多，先有美國記憶體大廠美光持續...科技園區房市發展史，隨國際大廠、半導體產業回流購地設廠，替科學園區 ...
美光持續整合后里土地，逐步擴增產能。圖／業者提供
薪資、工作穩定的科技人愛置產，也因洞悉產業動向「勇於大膽買房」，觀察全台科技園區周邊房市走向，需求始終火熱，房價緩步上升且保值抗跌，轉手效率超高，更加抬升科技園區周邊房市人氣，是科技人置產的首要目標。
全台科技園區中，就屬中科后里園區話題最多，先有美國記憶體大廠美光持續加碼投資台灣，已購入中科后里園區6300坪廠房土地，加上美光持續整合后里園區土地，市場預測，「傳聞已久的A5廠投資計畫應該很快就會啟動」，不只國際大廠積極搶地，后科廠區第三期環評通過，預計將有百億資金投入，產業囊括精密機械、生技、醫藥等，高產值企業齊聚后科，隨之而來的就是科技菁英人口移入，讓原本供不應求的后里房市更是火熱，區域消費力也大大提升。
麗寶Outlet是后里地區指標性購物商城。圖／業者提供以光電、半導體及精密機械為發展主軸的后科園區，在美光、友達、鴻海集團三巨頭領軍下，整體投資金額已超過千億元，產值能量均高速成長，更是促進中科園區年產值破兆的關鍵推手，有了后科光環加持，后里城市身價正在翻轉，區域價值跳躍式上揚。
翻開過往科技園區房市發展史，隨國際大廠、半導體產業回流購地設廠，替科學園區周邊創造龐大的就業機會、人口紅利及薪資水準的成長，更因科技業新貴薪資水準有穩定支撐，在高薪資收入加上實質剛性需求下，科學園區周邊房市需求及價格被自然推升。
統計今年全台五大科技園區周邊交易量熱絡，價格方面，近3年同期交易價格，台南科學園區漲幅達20.8%，就連發展最早的新竹科學園區漲幅仍有13.6%，台中科學園區漲幅13.0%緊追在後，后科園區即將複製竹科、南科模式，補漲態勢明顯。
「展裕建設」取...