2022年5月31日—以中台灣為例，在中科效應擴張下，中科后里園區也成為全台最受矚目的科學園區之一，吸引美光、鴻海、友達等十多家科技產業斥資設廠，高達5000億的產業 ...
近年台積電所到之處效應帶來就業機會，坐實了產業與城市發展相關連，而人口紅利也成為支撐不動產重要主軸，隨之讓周邊房市交易逐步熱絡。以中台灣為例，在中科效應擴張下，中科后里園區也成為全台最受矚目的科學園區之一，吸引美光、鴻海、友達等十多家科技產業斥資設廠，高達5000億的產業投資，帶來就業人口紅利預計超過2萬個，形成光電、半導體、機密機械等高科技產業聚落，隨之帶動區域房市需求與前景。
中科后里園區也成為全台最受矚目的科學園區之一，吸引美國記憶體大廠美光持續加碼投資。 業者／提供放眼中科后里園區不僅有美光、友達、鴻海等科技巨頭進駐，在各產業相繼進駐後，中科后里園區員工數不斷攀升，六年間增加4,410人，增幅69%，而從就業人口來看與區域的買賣移轉棟數，可以發現兩者呈現正相關，隨著人口紅利成長，確實帶動周邊房市交易。
其中，中科后里園區發展利多消息不斷，帶動週邊土地價格，由於后里建地稀有，故吸引在地龍頭建商展裕建設購置區內稀有1731坪大基地，緊接上市櫃公司搶進獵地，其中，上市公司長虹建設日前公告，以總價5.09億元，購入台中市后里區后科段1595坪住宅土地，創下后里區住宅土地新高價，顯示后里房市需求熱絡。
后科七星園區第二期環評通過，友達光電將於后科興建8.5代面板廠於L8B廠旁，預計投資金額上看1000至1500億。 業者／提供中科后里園區近來建設利多話題豐富。最受注目莫過於美國記憶體大廠美光持續加碼投資台灣。繼2021年中A3廠完工後，去年底動力電池芯廠商長泓能源公告指出，將出售后里科技園區6,300坪廠房土地給美光，交易金額12.85億元，顯示美光在中科后里園區的A5、A6、MTB2建廠投資計畫將持續擴大。加上后科七星園區第二期環評通過，中科管理局表示，友達光電將興建8.5代面板廠於L8B廠旁，預計投資金額上看1000至1500億，後續將有精密機械、生技、醫藥等數十家廠商進駐，預估投資金額達101億元，相關投資案也已送抵管理局，未來可望再添加4000位菁英進駐。值得一提的是，中科后里園區的交通網絡...