2019年5月5日—我們從來不為自己公司定義，豪宅建商、頂級建商都是外部對我們的評價，寶輝建設中心理念很簡單，就是蓋房子嘛，蓋客戶要的房子。」寶輝建設總經理 ...
「我們從來不為自己公司定義，豪宅建商、頂級建商都是外部對我們的評價，寶輝建設中心理念很簡單，就是蓋房子嘛，蓋客戶要的房子。」寶輝建設總經理蘇良智（54歲）說。 寶輝建設被業界譽為「最神秘的豪宅建商」，公司成立於1992年至今27個年頭，資本額1億，但蘇良智與哥哥蘇良元在房地產業界已深耕超過30個年頭。鮮少面對媒體的寶輝建設到底多神秘？可以從新聞資料觀察，目前沒有一間媒體拍攝過寶輝建案的內部照片，在網路上流傳的照片更是手指頭數得出來，進一步搜尋最近期的媒體專訪，竟是7年前，不僅如此，自家建案大廳公設連訪客都不得拍攝空景照片。 深耕七期，主攻金字塔層峰客的寶輝建設，從10年前開始在鄰近台中歌劇院附近推出「寶輝花園廣場」、「寶輝世紀花園」、「寶輝一品花園」、「寶輝秋紅谷」住宅案，台中各建商定位鮮明，在七期豪宅聚落中，寶輝如何保有一哥地位；蘇良智說：「在我們進來七期之前，很少建商會考慮到房子維護的問題。」 取經紐約、東京等國家建築模式都可保存良久，讓他反思為什麼台灣房子30年就要都更，早在10幾年前，他想既然要蓋頂級豪宅，找國際型事務所合作引進西方觀念，著重在別人看不見也不在意的配套細節，像是在規劃時導入維護的觀念，成為第一個引進洗窗機的建商，或是生活動線規劃，「拿著一袋垃圾，走在一個很漂亮的大廳，哪種違和感就會出現。」他笑著說，一舉成功拉攏「豪宅自住客」。 要蓋適合富豪居住的頂級住宅，防堵投資客才是根本之道；從來秉持著不賣投資客炒房的原則，但如何實踐？一億元的房子，靠著自備款高達五成，不接受施工期間換約兩招，輕鬆嚇跑投資客；對於之前房產專家Sway笑稱台中七期摩鐵點燈率高於豪宅，蘇良智很有信心的說：「請他來寶輝的建案外看看！」因為寶輝的房子入住率高達7成，遠高於七期其他大樓的3成。 從花園的概念提升至景觀，「景觀其實包含周遭的環境，以往台灣建築以房子為主體，蓋完之後對周邊環境其實不太用心。」，鮮...