台南市十大高價案出爐冠軍為寶佳推案

2021年12月20日—樂居網創辦人李奕農指出，「和宜世界巨星」只是重劃區的第一案，未來這一區的推案，如果沒意外，應該都會是在台南排名前幾高價的社區。

【文／Amy Wang】台南市房價節節攀升，過去普羅大眾都認為南部二大都會區都是首購、自住的天堂，多數預售案價格在2字頭上下，但是根據樂居網最新統計實價資料，簡直顛覆你我他的認知，以今年預售案成交均價前十大社區而言，全數均價都站上3字頭，而冠軍為東區精華地段、平實營區的首發案「和宜世界巨星」，成交均價站上37.3萬元，創下新高紀錄。

▲東區正處於台南市核心地段，尤其區內的平實營區開發備受矚目。

東區「和宜世界巨星」最貴

台南市近年受惠於台積電護國神山群之拉抬，房價水漲船高，像是台南科學園區周邊、過去被視為蛋白區的善化、新市、安定房價一路從1字頭、上漲到3字頭，房價呈現3級跳的狀態，更遑論台南市傳統蛋黃區的東區、北區、安平區，過去有不少豪宅、豪墅高價成交之案例，但昔日多為特殊高價交易，但如今高價案遍地開花，帶動新案均價站上3字頭。

根據實價資料顯示，今年台南預售案均價前10名當中，有3案坐落於北區、2案位於東區、2案在安平區，其中東區的「和宜世界巨星」登上冠軍寶座，該案為寶佳機構所開發興建，每坪均價超過37萬元，今年10月還出現一筆7樓、一坪46.73萬元高價交易，而過去寶佳機構多以平價住宅為人所知，這回一推案就刷新區域行情，讓在地人跌破眼鏡。

樂居網創辦人李奕農指出，「和宜世界巨星」只是重劃區的第一案，未來這一區的推案，如果沒意外，應該都會是在台南排名前幾高價的社區。

▲台南市北區向來是豪墅聚集地，但近年土地價格大漲，不少指標建商改推大樓案，也推升整體成交行情。

北區豪宅多 3新案上榜

其次的北區「日東昇詠美」過去在售屋平台上每坪開價20~22萬元，但根據實價資料顯示，成交價格居然攀上36.6萬元，季軍的「西門大院」同樣位於北區，成交均價35...

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