沅林君子硯 | 建築師開業登記資訊

繼七期「名人硯」完美落成後，沅林建設乘勝追擊在單元一安和路、福泰東路口，推出新人文建築「君子硯」個案。其強調低建蔽、高綠覆的優質環境，形塑一種典雅的貴族氣息。

就地段而言，「君子硯」匯聚七期新市政、水湳經貿、中科特區，大台中金三角的核心價值，坐收未來繁榮峰景與價值，臨台灣大道、一高中港交流道、中彰與清泉崗國際機場的交通優勢，帶領「君子硯」開啟幸福之門。

以產品規劃來看，「君子硯」個案規劃0店面、均質62、67坪，三十九戶住家，單純好住。公司還禮聘七期大師打造美觀又實用的公設，包括挑高的門廳、尊榮的第二門廳，以及泳池、SPA設施、廚藝教室、閱覽室、交誼廳及環保回收室等，形塑休閒養生名宅風範。

中科地區的愛買生活圈，是西屯區的新興住宅區段，由於中科上班族多群居於此，各式機能因應而生，商圈成熟。愛買量販店東側新重劃的單元1，近期開始有大樓新案陸續推出，每坪售價36萬元起。

愛買量販店東側的單元1重劃區，過去皆以透天別墅為主要產品，單元1重劃完成不久，建築上受法規限制，加上近期地價漲幅大，別墅案總價會拉高，市場接受度恐不高，因此目前建商開始推大樓案試水溫。

新業建設在單元1的新案「新業觀峰」坐落於福科路、福裕路口，東側面對筏子溪，具備永久棟距視野，大樓規劃地上21樓，是目前該區地標，全案基地方正，規劃4併大樓，共70戶住家，每戶55~72坪，3面採光，每坪36~49萬元。

單元1北側另1新案為沅林建設的「君子硯」，位於安和路、福泰東路口，規劃低建蔽率建築、高綠覆率環境，全案規劃39戶，每戶62、67坪，戶戶均質，社區內設有泳池、烤箱、SPA區，以及健身房、空中花園等公設，單價39~43萬元，總價2480萬元起。

不過，重劃區的生活機能薄弱，仍仰賴以西屯路為中心向外擴散發展的愛買生活圈，周邊坐擁台糖、愛買等大型商場、西屯傳統市場，加上擁有永安國小、福科國中等知名學校，吸引不少新住民移居，多為中科上班族。

環境 ◎西屯路三段北側較多小吃店，南側則為Tech Mall商圈 ◎...