2013年2月27日—再以推出戶數做排名,結果則為,一、聶玉璞,二、閤康,三、郭秋利,四、王銘鴻,五、林大俊,六、黃昇墀,七、蕭家福,八、吳六合,九、李明遠,十、 ...
過去以來,一直都有建案或推案業者,以知名建築師規劃為號召或行銷包裝。不過本刊統計的101年十大建築師結果,則和同年度建商排行關聯度甚高;這代表國內房市銷售,仍以建商為主導,且有大者愈大之趨勢,建築師之知名度反而是次要…
雖然有政經因素影響,但根據住展雜誌市調資料,去(101)年北台灣房市推案量高達9,264億;當然由於干擾因素尚未消散,整體買氣下滑,使得銷售競爭更加激烈。而從本刊統計的10大建商推案量,即佔總案量近三分之一的趨勢研判,台灣房市已有大型品牌建商市佔率逐年拉高的趨勢;再進一步以規劃建築師的角度分析,也算支持這樣的論點。
住展雜誌統計去(101)年度10大建築師排行發現,由於各區房(單)價落差不小,相同規劃戶數,仍可能使總銷案量出現極大落差,因此這次的10大建築師排行,將分別取總銷案量及戶數做排名,得出結果如下。
林永發總銷第一 聶玉璞最多戶
首先根據總銷案量排序,101年度北台灣10大建築師分別為一、林永發,二、閤康事務所,三、李祖原,四、聶玉璞,五、王銘鴻,六、郭秋利,七、簡俊卿,八、梁正芳,九、呂建勳,十、李天鐸。上述諸位建築師101年度規劃案件個數、總銷案量及知名個案,詳見附表一。
再以推出戶數做排名,結果則為,一、聶玉璞,二、閤康,三、郭秋利,四、王銘鴻,五、林大俊,六、黃昇墀,七、蕭家福,八、吳六合,九、李明遠,十、趙英傑;各建築師(事務所)詳細之規劃案數總戶數及知名案例,請見附表二。另外,以上排名中,閤康部份案量,是將閤康聯合事務所一併計入。
比對兩份名單,只有閤康、聶玉璞郭秋利及王銘鴻等重複出線。有趣的是,聶玉璞規劃戶數近3千戶、27宗個案,勇奪戶數排行首位,但總銷排行卻只能排到第四;李祖原規劃5案,戶數為聶的四分之一不到,案量卻可排在聶之前。由此可見,在不同單價水準地區推(接)案,的確對排名造成一定程度影響。
住展雜誌企研室表示,以上四位(事務所),都可算是大型建商的『御用』規劃師。比如聶玉璞和閤康,主要都替寶佳體系品牌做規劃,不同處在於,閤康規劃案例都在新北市各區,聶玉璞規劃建案的『落點』則在桃竹地區。
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