2022年6月7日—夢想的家應該是量身定制,在這個家裡,「使用者需求是最重要的!」,買地自建的優點是建築成本較低,居住空間可以依照房屋使用者的使用及偏好規劃,設計出 ...
每個人都希望擁有兼具機能需求與美觀品質好的住家,卻常因價位、主客觀條件等限制,苦尋不到合適住宅,因此越來越多人想乾脆自己蓋房子[1]。屋主在考量自地自建時,可能有許多疑問,例如費用怎麼抓?該準備多少預算?貸款是否容易辦理?流程怎麼走?其實沒有想像中複雜,例如若想申請貸款,能透過專業建築團隊協助申請土地建築融資,提供興建計畫書,讓流程變簡單。黃巢設計團隊整理自地自建相關資訊包含案例,協助規劃者更有方向,順利打造出實用與美觀兼具的夢想空間。
自地自建優點
夢想的家應該是量身定制,在這個家裡,「使用者需求是最重要的!」,買地自建的優點是建築成本較低,居住空間可以依照房屋使用者的使用及偏好規劃,設計出喜歡的外觀、格局、建材,甚至能符合風水考量,及現下環境變遷適用、採光好通風佳的節能建築。特別是一些特殊需求,例如愛好烹飪的主人,廚房常需要多個
220 v
插座,熱愛戶外活動的主人,家中可能有需要停車或放運動器材的空間,如果是一般成屋,要符合需求可能需重拉管線,或是敲打堆砌出新的隔間,但如果是自地自建,就能在建築規劃與室內格局設計時,一起考量進去,省下時間與金錢,創造出更符合使用效益的夢想宅。
自地自建一坪約14萬起,建物所在位置及結構工法影響預算高低
如何在可承擔的費用付出下,換來能安頓家人身心靈的舒適居住場域,是自地自建中最大的課題。影響成本支出的原因很多,首先會依「使用者需求及使用人數不同」而有所差異,而「房屋所在縣市不同」,也會有不同的報價,例如台北市有不少為地質敏感區及土壤液化區,因此有相對嚴格的施工規範,建築師與工程施作費用自然提高。部分「基地位在小巷弄中」,出入不方便相對也會影響到所花的時間金錢成本。「建築結構系統」也是考量因素,例如我們的基本要求是筏式建築基礎,安全性優相對建築成本也會較高。
首先根據您的建地所在位置與周邊環境,會影響整體施工的預算:
14萬/坪:周邊...
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