2020年2月8日—誠鑫的基地面積為1512.5坪，基地位置在九昱希爾登跟國泰豐和的對面，總樓高22F，地下B4F，總戶數242戶，車位數232個，零店面、零地主戶存在，投資興建為鑫 ...
2020.02.08
央北重劃區,
指標型建案介紹 -
『央北重劃區』[1][2]
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去年下半年比較忙碌，很多建案介紹積欠很久，最近把洽談的案子（合環御寶、吉美君品、華固新天地、摩宿、捷運新公館）都告一段落了，所以可以把誠鑫或是鳳翔的建案介紹陸續完成。
今年度（2020年）則是預計要推出大陸工程-鐫画、潤泰建設央北案、將捷旅闊、泱央長虹、國泰建設第三期、文心建設央北案，是還蠻值得期待的。
2019年開始出現以三房四房為主力型的產品，例如：遠雄青青、鳳翔，重劃區的產品規劃開始產生差異化，2018年的產品帶比較集中在22~48坪型，2020年我稍微去重劃區現場繞過，又有不少戶型集中在28~48坪，例如：潤泰央北案（28~41坪）、大陸工程鐫画（31~55坪）、泱央長虹（26~60坪）。目前確定完銷的建案有國泰豐格、國泰豐和、波爾多、國美中央新村，央北重劃區的供給的確是比較大一些，但是中古屋市場幾乎呈現窒息量，多數社區呈現零供給的狀態，也會帶來部分跨到預售屋市場的買方，所以可以稍微降低重劃區日益增加的供給問題。
誠鑫的基地面積為1512.5坪，基地位置在九昱希爾登跟國泰豐和的對面，總樓高22F，地下B4F，總戶數242戶，車位數232個，零店面、零地主戶存在，投資興建為鑫怡建設、捷洋建設，來自永和在地建商，新店的購買客其實對於合環建設、國美建設、國泰建設以外，其實著墨都不多，對於誠鑫的瞭解，相當有限，大概僅有鑫洋百景這個建案比較有概念。所以像是全陽大璽或是誠鑫，這類型的央北推案價格方面會相對平實些，公設規劃方面也不敢馬虎。
規劃兩棟40米大棟距建築（A.B棟）以及一棟入門大廳出入口（C棟，挑高8米4），腹地植入130棵大樹，再加上1200坪綠地植栽，建蔽率19.3%，建築面積只有約300坪，跟居住在公園裡面相當，十分愜意。與周邊即將推出的建案會保持40米以上的...