違建檢舉匿名嗎？自家違建如何查詢？定義、流程一次看 | 建築師開業登記資訊

臺灣的違章建築越來越多，根據政府給出的統計資料，至去年（民國109年）6月為止，全台尚未拆除的建築總量高達近70萬件，比起5年前增加超過5萬件，其中以台中市為最，增加將近50%，越拆越多。

違建導致失火、意外的事件頻傳，內政部在民國101年根據建築法制定「違章建築處理辦法（以下簡稱違建法規）」，針對違建定義、違建拆除以及違建罰款做出詳細的規範。

各縣市會根據內政部頒布的建築法制定細項辦法，本文主要依臺北市制定的「臺北市違章建築處理規則」討論。違章建築分為3類：「新違建」、「既存違建」、「舊有違建（老舊房屋）」，分別有不同的處理程序。

指的是民國84年1月1日以後新產生之違建，也就是近幾年新蓋的違建都算在這類，基本上新違建都是「即報即拆」，近年內數量大幅竄升的的農地違建工廠就屬於這類。

較輕微的案件如採光罩違建、陽台外推違建、雨棚違建等，會拍照列管，不會立即拆除；除非有妨礙消防安全、公共通行或是古蹟保存維護者，即使狀況輕微仍會查報拆除。

指民國53年1月1日以後至民國83年12月31日以前已存在之違建。這類型的違建會被列為「暫緩拆除」、「免拆」，會拍照列管，列入分類分期計畫處理。但如果是大型違建、或是危害公共安全、交通、市容等問題，將會訂定計畫優先拆除。在3、40年前建築法規尚未明訂時，街頭巷尾出現的防火巷違建即屬於此類。

既存違建能在法規範圍內進行小幅度修繕，如增設綠化設施、修建鐵捲門（有高度限制）等，並進行拍照列管。

時常有民眾認為民國84年前既存違建是「合法」的，這個觀念是錯誤的，僅是暫緩拆除及列管，並...