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億元豪宅買了沒漲春源鋼鐵董告基泰建設總詐欺無罪春源鋼鐵公司董事長蔡錫奇與基泰建設公司總經理馮先勉簽「保證3年買回」交易契約，砸1億3000萬元買 ...
作者FcuKobe (逢甲狗鼻)
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標題[新聞] 億元豪宅買了沒漲 春源鋼鐵董告基泰建設
時間Wed Mar 9 07:53:28 2022
億元豪宅買了沒漲 春源鋼鐵董告基泰建設總詐欺無罪 春源鋼鐵公司董事長蔡錫奇與基泰建設公司總經理馮先勉簽「保證3年買回」交易契約，砸1 億3000萬元買台北市「基泰台大」17樓戶，預期3年房價漲兩成，唯事與願違，馮未買回被 訴詐欺，台北地方法院審理，馮辯稱無犯意，獲判無罪。 -ADVERTISEMENT- 檢察官起訴馮先勉外，另起訴基泰建設行銷部經理李珮伶、基泰建設職員即吉利公司前負責 人吳竹明，李女、吳也判無罪。可上訴。 2012年底，基泰建設推出「基泰台大」豪宅建案，蔡錫奇有意購買高樓層的17樓之1房地產 ，但價格過高，未能成交，馮先勉等認蔡資力豐厚，開出以「3年包租及3年附條件保證買回 」投資型契約，向蔡再行銷。 2013年8、9月，李珮伶向蔡錫奇提議，可每年以總價3%向蔡錫奇租屋，為期3年，3年後如蔡 無意再持有，基泰與吉利就以原價把豪宅買回。 2016年10月「附買回」協議3年屆滿，蔡錫奇評估「基泰台大」附近的不動產買賣實價登錄 ，每坪只在60萬元至98萬元，低於他買的每坪138萬元，請基泰買回，但對方不理會，蔡提 告，檢察官起訴馮先勉3人。 馮先勉稱，本案是單純房屋交易糾紛，沒有詐欺；李珮伶稱，她的工作是負責與蔡錫奇溝通 ，基泰沒有違約；吳竹明稱，他沒有參與房地產交易，收到傳票才知道交易有糾紛。 法院調查，依契約，蔡錫奇是以購屋3年有漲價兩成到1億5600萬元的可能，才以1億3000元 購買，由吉利公司支付租金3年，一方面增加基泰建設銷售業績，一方面使蔡錫奇獲得高於 銀行的利息，並期待房地產漲價的利益。 判決說，如果豪宅2016年真能上漲到1億5600萬元，不但基泰、吉利願意履約，蔡錫奇也可 能不願出售，甚至可能繼續持有。 判決認為，豪宅交易契約如何履行，重點在房地上漲或下跌，換句話說，基泰、吉利未依協 議書履約，是因不動產市場2016年陷入低迷，不符雙方期待，造成蔡錫奇想取回現金，基泰 、吉利則想...
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