2022年2月10日—中部豪宅建商寶輝建設在中科特區推出的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案，其中「寶輝世紀莊園」近期預售實登揭露，不僅...
中部豪宅建商[1]寶輝建設在中科[2]特區推出的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案，其中「寶輝世紀莊園」近期預售實登揭露，不僅成為區域唯一總價突破4,000萬元受豪宅[3]管制的住宅大樓案，單價更攻上6字頭，直逼七期新市政中心。
值得注意的是，此案社區均價已逼近59萬元，甚至可名列台中十大豪宅排行榜，相比鄰近區域個案有約4成價差，幅度之大前所未見，建商幾乎是憑藉品牌力全面改寫區域行情天花板，令業界刮目相看。
「寶輝VILLAGE」位於中科特區正核心，由三塊四面臨路完整街廓組成逾8,000坪完整腹地，分為國際莊園、世紀莊園、THE PLAZA三階段開發，總銷逾200億元。
全案以七期豪宅規格設計，由美、日國際團隊攜手開發，打造有如「東京六本木」的國際城區，遠超一般市場個案規劃，受到中彰投企業主、中科高階主管及醫師等菁英族群高度關注。
根據內政部實價登錄最新資料顯示，「寶輝世紀莊園」已有25筆揭露，其中，最高單價及總價出現在19樓，總面積95.35坪(含車位坪數)以總價5,217萬元成交，扣除車位後每坪單價62.8萬元，後續分批開放銷售的交易預估將續創高價。
目前，寶輝VILLAGE三期「THE PLAZA」預約熱烈，預期均價也將挑戰6字頭。
此外，寶輝去年底再砸下近15億元，購入中科民安段14筆合計總面積1,327.3坪土地，換算每坪土地單價來到112.8萬元，將成為「寶輝VILLAGE」總體城區開發項目之一，而目前中科周邊大面積素地已近絕跡，未來推案價格具想像空間。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，購屋族以往僅考慮地段，即使品牌再強也難以突破區域藩籬。然而近年新興重劃區不斷開發，因街廓較新且房價具堆疊性，起錨價幾乎直追已開發區域，地段即是王道的傳統思維，自然漸漸被取代。
黃舒衛說，建商後續加工的建築品質及品牌力，所挹注的永恆價值已成為個案保值的決勝關鍵，尤其台中仍處房市上升期，各家建商百家爭鳴，加上開發呈現多核心發展，每個重劃區都有...