2021年7月5日—危老重建對屋齡已屆30年的住戶來說是一大福音，不過自己的房子有沒有...危老同意比例需要全體住戶都點頭，有些住戶可能每隔幾年就有小幅重新裝潢， ...
危老重建對屋齡已屆30年的住戶來說是一大福音，不過自己的房子有沒有符合「危老」的條件，政府給出的危老獎勵是什麼？申請送審的案件越來越多，我也要跟上嗎？有沒有危老重建缺點需要考量？本文讓律師一次告訴你，有任何問題也可以使用免費法律諮詢喔！
目錄 一、危老是什麼？危老重建申請懶人包在這裡！ 二、危老獎勵一次看 三、危老重建缺點及注意事項 一、危老是什麼？危老重建申請懶人包在這裡！ (一) 危老定義及背景根據統計，台灣目前已有將近400萬戶住宅為30年以上的屋齡，其中需要進行補強或是拆除重建的危險老舊建築物比例更是高達40%！為了保障國民生命財產，內政部在民國106年時頒布了「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，也就是我們所謂的「危老重建條例」。
哪種建築才符合危老重建條件呢？ 1.在都市計畫範圍內，且不是歷史建築物 2.危險：結構安全未達最低等級 3.老舊：屋齡超過30年以上
只要符合以上3點危老條件，就可以開始準備文件，到都更處掛件申請重建危老建築啦！
(二) 危老、都更差在哪？都更危老重建時常被拿出來討論，哪種方案更具價值呢？我們可以先簡單了解都市更新。
都市更新[1]也是考量到居住安全而產生的項目，不過面積相比危老重建更大，須達到500平方公尺以上，相對限制也更多，申請程序較複雜，需要辦理公聽會、聽證會，核定通過後才能施工，因為面積大、牽涉的住戶更多，遇到意見不一致的機率提升，所以來回溝通所造成的時間成本也更大。
我們也透過政府給的優惠做危老都更比較：
★ 容積獎勵上限差異 ...
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