「三棲」理事長陳勝宏：全部東西都在漲不應針對房價 | 建築師開業登記資訊

2021/12/18 04:29文/記者朱語蕎

陳勝宏接任台北市不動產開發商業同業公會新任理事長。

台北市不動產開發商業同業公會日前完成第18屆理監事改選，本屆新任理事長由全陽建設董事長陳勝宏接任，陳勝宏除了有本業建築業外，他還橫跨銀行和政治圈，資歷相當完備。 新上任的理事長陳勝宏接棒後，對於媒體相當坦率，曾擔任過民意代表的他，對於政府政策面和經濟問題更加重視，被問到目前房市熱絡、房價高漲問題，他直言，這是全世界的問題，不是只有台灣才有。

陳勝宏說，房價漲價並不是製造商去哄抬出來的，是因為所有材料都在漲，全世界都正面臨一樣的問題，最明顯的例子就是看政府公共工程發包，大家都不敢去標，因為不知道成本要怎麼抓，且各種物價都在漲，為何大家只針對房價來大作文章？ 現在的車價、物價上漲得也很嚴重，整個生產結構正在轉變中，石油價格增加，讓石油的投資不足，產能不夠，但需求卻沒變，漲價是必然發生的問題。 而缺工問題也是世界性的問題，陳勝宏說，台灣生產力接近負成長，未來加強發展高科技業，缺工問題會更嚴重，他建議政府應儘速引進移民勞工，不只是低階勞工，白領高階人才也應一併考慮，這個動作一定要加快腳步。 房價高漲，讓政府頻用政策打壓，陳勝宏認為囤房稅是變相懲罰買家。

至於房價何時會趨緩漲勢？陳勝宏認為，要先看物價什麼時候停下來，他說：「政府用政策打壓房價不是正確的。」現在住的問題分為兩種，一種是人民的權利，這部份政府應該多建社會住宅改善，另一種則是把房屋當作商品，是一種財務也是一種投資管道，兩者不能一併討論，也不是用政策去打壓就好。 陳勝宏認為，現在居住的固定需求不會改變，想買的還是會買，房價的問題誰都無法控制，最重要還是看物價有無下跌，至於利率問題，明年調升的機率較大，但利率調升對各產業都有影響，不會只針對房地產。 針對目前囤房稅議題再起，六都政府也多傾向實施囤房稅制，陳勝宏抨擊表示：「囤房稅是不合理...