陸敬民／第一間房可以買寶佳嗎？屈就價格必須要有覺悟 | 建築師開業登記資訊

▲寶佳機構推案遍布全台，多數價格低於區域行情。（圖／記者黃國霖攝）

文／《住宅週報》社長陸敬民

頂著全台最大建商之稱的名號，很多人都買過寶佳機構或其旗下子公司的房子，這家公司房子的特色就是便宜的非常多，不過出問題的也不少，很多人都會問：到底該不該為了房價而買可能會有瑕疵的房子？若是單純屈就價格，那就要有品質不穩定的覺悟，但更應該重視的是售後服務。

全台最大建商是誰？有人說是遠雄，也有人說是興富發，不過若以推案量來看，寶佳機構每年可以賣1.2萬戶，堪稱是全台最大建商，且寶佳機構旗下的公司有70多家，每年全台常態性維持70~80個建案，稱其為全台最大建商並不為過。

特別的是，寶佳機構的推案絕大多數都是區域相對低價，吸引不少消費者購屋，因為他們的案量非常多，所以許多建材、設備如鋼筋水泥、混凝土、電梯等都是大批採購，對外統購自然可以壓低進貨成本，也才能降低房價。

不過寶佳的房子未必都是最低價，因為購入土地的時間點不同，成本也會不一樣。例如寶佳進入新竹金雅重劃區時間較晚，土地成本已高，因此也會反映在售價上，房價就未必是最便宜。過去寶佳旗下的和築建設在高雄大遠百對面就曾推出建案「星海灣」，在當時周邊房價仍多是2字頭，但該案就已開出3字頭房價，也是很好的例子。

▲淡海新市鎮也有不少寶佳機構旗下公司的建案。（圖／記者湯興漢攝）

寶佳的價格優勢在市區未必明顯，但一樣可以賣得好，不過一走到外圍，寶佳的低價優勢就非常突出，因為如果是位於市區好的區段，其實建商品牌的差異不大，品牌建商價格雖高一樣好賣，而附近的寶佳建案因為價格便宜10~15%，也可以賣得很好，這是因為區段位置好。可是一旦到了市郊或蛋白區，那就是寶佳的天下了，統購、短工期都讓寶佳可以推出具有競爭力價格的建案。

總的來說，寶佳機構的房子往往都是區域相對低價這點無庸置疑，不過也出現很多人質疑其品質，尤其網友上網瀏覽論壇等網站，可能都會看到許多關於該公司建案的負評。