都更危老法令鬆綁績效冠全國，海砂屋重建見轉機 | 建築師開業登記資訊

一、更新地區係政府依都市更新條例第5、6、7條規定，並調查建築物、實質環境之公共安全、公共交通、公共衛生、都市機能、社會治安及保存維護需求等劃設，其範圍可能 ...

就獎勵方面來看：建築容積獎勵部份，海砂屋重建大致可爭取原容積率或原總樓地板面積百分之三十，而都市更新的容積獎勵雖是以法定容積的1.5倍或原建築容積加上30%的法定容積 ...

海砂屋是建築安全中最危險的一種，隨著時間一久，房屋結構和安全問題只會 ... 縣市可以獲得更多容積獎勵，」虞積學表示，關於海砂屋都更獎勵部分，原本都更獎勵上限為 ...

6 天前 — 容獎辦法第13條獎勵上限是否包含海砂屋及輻射屋拆除重建時增加之建築容積 ... 移轉可移入容積外依都市更新法規實施都市更新事業之地區之增加獎勵或 ...

2021年11月17日 — 由於台北市政府認定，海砂屋所放寬之容積，是補償性質，不是獎勵性質， ... 因為桃園和許多縣市的海砂屋獎勵，與都市更新條例都屬於同一個法系，一法 ...

《都市更新條例》修法在今年5月中旬三讀通過，針對都更範圍內的「危險建築物」，最高給予1.3倍原容積的獎勵；此外，此類建築也可依《建築法》第81條，由地方政府執行代 ...

都市更新地區範圍內的海砂屋，只要土地及合法建築物所有權人，達都更同意門檻1/2以上，即可依都更條例第37條規定，向市府申請都市更新計畫或權利變換計畫報核；若取得全部 ...

海砂屋(高氯離子)具公共危險疑慮，嚴重影響人身安全，故亟需立即辦理更新。 海砂屋得同時享有海砂屋獎勵(原容積或原樓地板面積最高30%)及都更獎勵(最高原容積+法定 ...