透天建築成本2022、自建透天成本 | 建築師開業登記資訊

作者[請益] 自地自建的營建成本

標題tsaosh (tsaosh)

時間2021-09-28 16:58:55 UTC

各位事業有成，手握房地產的溫拿大家好 想請教一下，小弟自有於員林重劃區土地小小一塊 前幾年就想要自地自建 去年已經著手規劃 無奈營建成本飆漲，從6萬/坪飆升 今年因為公所通知要鑒界 才跟鄰居聊到，他已經蓋到12萬/坪的營建成本 著實嚇到 而且工班又難找 只好暫時按下

以現在的時機來看 自地自建好像也不便宜 但附近鄰居給建商蓋的販厝 開價真的高 地坪15-16坪蓋三層建坪約45-50坪的透天 都開1680萬以上 土地好像也一直漲

這樣自地自建的成本該不會一直漲上去吧...... 會不會原物料有下來的時候 我還要等等看嗎？

謝謝各位大德

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推 morrishh: 你要等牛肉麵陽春麵降價那時候再蓋嗎？ 09/28 17:00 → morrishh: 少子化還要繼續缺工，現在工地都常見到外勞了 09/28 17:00 推 andysu0408: 容易漲不好降 09/28 17:08 → andysu0408: 你如果沒經驗12萬/坪 應該蓋不出來 09/28 17:08 → tsaosh: 我是第一次蓋，看了很多書說，12萬還蓋不出？！ 09/28 17:11 推 robbintw: 每坪的價格的確每年都是上漲的，工錢不會下跌，但是如 09/28 17:12 → robbintw: 果原料自購會有時間點的差別...