2022年3月16日—連雲建設總經理蔡漢霖，亦為台北市都市更新學會理事長。...台商建廠，加上離岸風電和一些重大建設都在進行，短期房地產市場呈現供需失衡的狀況，應 ...
連雲建設總經理蔡漢霖，亦為台北市都市更新學會理事長。圖/連雲建設提供
近年台商回流，帶動國內經濟、就業機會大增，加上通膨發酵、工料雙漲推波助瀾，房價是否會持續向上？對年輕人和首購族，房子到底該不該買，要如何買？
連雲建設總經理蔡漢霖表示：台灣產業外移了幾十年，終於逆轉，如今景氣和整體環境都大好。台商建廠，加上離岸風電和一些重大建設都在進行，短期房地產市場呈現供需失衡的狀況，應會持續 2-3 年。短中期景氣還是很樂觀，房價預估會朝市場的大方向走，政府打房只是緩解漲勢，讓短時間價格的波動不那麼劇烈。
蔡漢霖進一步指出，就現今全台灣房價來看，蛋白區漲幅比較大，有類似「青埔化」的現象，即便真有題材，未來也確實會實現，但畢竟利多不是馬上就會有。目前部分地區的房價過高，不是很合理。蛋黃區相對和緩，倒是如實反應經濟成長和通膨的趨勢。蛋白區 3-5 年內很可能會泡沬化，換屋或首購不宜追高，建議應要衡量自身的能力買房，新古屋的品質眼見為憑，會是比較好的選擇。
連雲是量小質精型具有70年歷史的建設公司，創辦人蔡連生是新北第一位執業建築師，第二代蔡錫圭接班，十多年前交棒給第三代蔡漢威和蔡漢霖兩兄弟，近年主推北市中心精華地段豪宅。連雲過去幾個建案曾獲得多座國內外建築設計大獎，每推出新建案，都受到各界高度肯定，市場反應亦熱烈，可說是引領台灣建築潮流的推手。12年前泰安連雲以立體綠化、落實一戶一樹，採用現代建築語彙，為當年首獲住宅類智慧建築標章的建案。繼去年「玥隱信義」大成功，連雲今年七月將推出百億級的指標新案，位於復興 SOGO 斜對面忠孝懷生段，為24層鋼骨大樓，40~60 坪一戶，以設計現代感、有機規劃為主要特色，相信是值得期待的大作。此案在8個月內 100% 整合18棟共90戶，效率驚人，創下國內危老整合戶數最多的紀錄。
蔡漢霖身兼台北市都市更新學會理事長，志在幫助北市更順利推動...