買房別只看建商好壞，營造商才是真關鍵！4步驟挑出 ... | 建築師開業登記資訊

民眾在買房時，一般都知道要挑選口碑較好的品牌建商，但常忽略的是，營造廠同時也是影響房屋建築品質的關鍵，因此民眾除了可以先搜尋營造公司的工程實績與過往評價外，也可以直接向已購戶打聽該營造廠的建築品質，專家表示，尤其若是該案的建設公司與營造廠為同一體系的更好，由於房屋日後若需要修繕，建設公司就可以快速請旗下的營造廠修繕，售後服務會更完善。

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買房時，營造廠同時也是影響房屋建築品質的關鍵。（圖／591房屋交易網提供）

優質的營造廠能夠保障建築的品質，因此不少建案會以知名營造廠作為廣告，但對於沒有標示清楚營造廠的建案，民眾看房時就得先向現場銷售人員詢問，再回家查詢過往評價及推案。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，建議民眾除了搜尋營造公司的工程實績與過往評價外，還可以查詢公司登記資料，透過經濟部商業司的「商工登記公示資料查詢服務」，了解營造廠的登記現況，包括資本額以及負責人、股東，還能更進一步再查負責人或股東有沒有不良紀錄。

若是想要更進一步了解該營造廠的評價，再來則可以查詢法院判決，至司法院網站使用「裁判書查詢」，輸入營造公司的名稱，就能了解該公司過往是否有不當行為，甚至是違法爭議，或是也可以查詢得獎紀錄，雖然這並非絕對的評斷標準，但有得獎至少表示產品獲得專家、學者的認可，也代表營造公司肯花心思經營，不妨可做為參考。

民眾可以透過「商工登記公示資料查詢服務」，了解營造廠的登記現況。（圖／591房屋交易網提供）

另外，實地走訪才能眼見為憑！針對正在興建中的案子，民眾也可以直接去基地現場看看，重視品質的營造公司，會制訂SOP...