![[心得] 台中近期看屋心得- 看板home](https://i.imgur.com/hm8hkN4.jpg)
小弟為首購族，分享一下近日台中看屋心得最近大概花了1.5月的時間看屋，...的大露臺戶及面小巷的房型接待中心已經拆除，是直接到立彩公司洽談的， ...
作者x70435 (燃夜)
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標題[心得] 台中近期看屋心得
時間Mon Mar 29 00:20:17 2021
小弟為首購族，分享一下近日台中看屋心得 最近大概花了1.5月的時間看屋，每周有時間就約看房 每周都有新的想法，所以每個看屋心得的重點也都不大一樣 以下供大家參考 一、微笑世界(烏日)(近完工) 微笑世界已經幾乎完工 是在高鐵特區南邊，分成好幾棟 覺得格局普通，有些地方要大不大，要小不小 1+1房的工作陽台需要從主臥進出，相當不方便 整個社區是L字型，但出入口只有一個 等於你進了大門後大概還要走150公尺(最遠的戶)才能抵達家門下(還要再搭電梯) 最後是選擇了2F 2+1的露臺戶談價格，露臺很大又有隱蔽性 業務不願意將車位拆開計算，所以納入車位，總坪數除以總價約每坪29萬 搭配了一些家電點數(例如20點可以選擇扣冰箱3點以此類推) 實際上若是以車位140萬來算，扣除家電贈送，我估算每坪要來到31萬左右 最後走出社區晃了一圈，實在是很荒涼，除了大型住宅和公園外機能沒有很好 原先主打的走路到高鐵，實測上也要10分鐘，而且需要過大馬路，感覺很危險 直接放棄~ 二、立彩耀長安 (西屯)(興建中) 偶然在路上看到的，因為離櫻花捷運站很近，所以想說談一下 耀長安已經蓋到9樓左右，只剩下2F的大露臺戶及面小巷的房型 接待中心已經拆除，是直接到立彩公司洽談的，目前也沒有新的案子 門面出入口是小巷子，但不影響會車 地下停車場就比較擁擠，如果遇到不會停車的鄰居，容易整個動線被卡死 業務很不諱言的直說2F部分有管道轉折問題 並不是指2F會爆管，而是他的轉折處明顯是在客廳正上方 簡單來說就是你的客廳會有個斜面來走廢水管道45度的轉折 格局上比較大的問題是2房房型有百萬走道 (不只一百萬) 露臺戶因為要延伸露臺，整個格局廚房跟客廳對調，廁所也沒有對外窗 但價格是蠻佛的，個人覺得聊天下來應該可以820萬(含車)就可以買到2房 最後因為家具置放完全沒有討論空間也無法再客變 所以放棄~ 三、合勤思無邪 (西區)(新成屋) 在網路上看到實景照片非常驚豔，大落地窗及採光 因為...
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