台南自地自建建築師的推薦與評價，PTT | 建築師開業登記資訊

作者dutertri (幸福就在周圍)

看板Tainan

標題[心得] 台南自地自建與修繕的甘苦談(上)

時間Fri Jan 31 16:39:07 2020

【起源】 一開始先生是因為想要一棟不一樣的透天厝，除了大客廳可以讓全家人不只是窩著看電視 ，可以進行親子時間(可以讀故事書、小孩遊戲角落、泡茶…等)，還要一個超大的落地窗 可以面向小花園，最後就是明亮的採光與通風(鋼構樓梯與大量的玻璃窗)。----感覺要求 一大堆。

【選廠商與估價】 在網路上看了很多自地自建的營造/統包商評價，仔細看他們每一個建案做功課，甚至親 自跑去現場看成品外觀與是否有人居住，就是為了怕被騙，畢竟一棟透天厝的造價都是好 幾百萬起跳。實際面談3間中意的廠商，報價落在每坪造價約9-12萬不等(我們事先有做功 課，有要求廠牌與簡易的規格，心目中有理想的品質)。-----我們選的並非最便宜的一間 ，就是希望他有品質可言，過程中也沒有殺價，只把我們覺得不需要的部分刪除或換掉。

【設計與造價】 最後敲定讓統包找配合的設計師與建築師(這部分的錢就是另計，不包含在造價內)，過程 中你的需求設計師會盡量配合調整圖面，也會用電腦3D圖給你看，增加你對房屋配置的空 間感。----這個部份我算是滿意的，雖然建築師最後算出來的鋼筋量比原先預估的整整多 出0.5倍，總價也被瞬間提高了數十萬，但為了安全還是值得。

【合約與付款】---災難的開始 1.簽訂合約的內容時，千萬注意付款的進度與內容，因為自地自建過程中，沒有拿到 使用執照前銀行不會貸款給你，所以...